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一、海南公司注册地址的要求
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的,也可以是自有的,但必须要有产权证明,产权证明包括:房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时,工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所,必须要房东提供产权证明。
2、公司注册地址房屋产权于企事业单位的房屋,需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的,这样注册登记时的手续相对简单。
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3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等,所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的,若产权性质为住宅或商住的,待企业名称核准下后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》。
4、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。
5、公司成立后公司注册地址若是变更,尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦,所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。
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二、海南注册公司会享有哪些优惠政策?
个人所得税
优惠内容:高端人才和紧缺人才,个人所得税超过15%予以免征
人才类型:高端人才、紧缺人才
适用条件:①劳动关系需在海南②劳动合同或聘用协议期限超过1年③在海南缴纳社保超过6个月④一个纳税年度内在海南自由贸易港收入达到30万元人民币以上⑤在海南做了人才认定。
条件说明:来源于海南自由贸易港的综合所得(包括工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费四项所得)、经营所得以及经海南省认定的人才补贴性所得
如何享受:在海南省办理个人所得税汇算清缴时享受。
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一般内地普遍采用“7档超额累进税率”,分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%;而海南则简化为3档,条件是只要在海南居住满183天的个人,收入来源于海南自贸港范围内所得,按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税,差不多和香港一样的优惠,对于高薪人才是实实在在地真金白银诱惑!以一个200万年薪的高管为例,在不考虑其他扣除因素的情况下,个税约为69万,税负接近35%,如果适用海南的人才政策,个税约为29万,降幅明显,达到58%。
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海南自贸区注册公司有什么优势?
低税率
1、方案提出对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业,减按15%征收企业所得税;
2、对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业,其2025年前新增境外直接投资取得的所得,免征企业所得税;
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3、对注册在海南自由贸易港并实质性运营的企业(负面清单行业除外),减按15%征收企业所得税;
4、对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才,其个人所得税实际税负超过15%的部分,予以免征。这个税率和内地企业相比,可以算是很低的水平。
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